Zum Inhalt

Zur Navigation

  • Ing. Thomas Hagen Edinger

    Der Sachverstand am Bau
    Wir hören NICHT beim Gutachten auf!

    Kontakt
spacer image
Kran icon

Bau

Als Bausachverständiger führe ich Begutachtungen von Schäden an Gebäuden in allen Teilbereichen und Gewerken durch, wähle treffsicher eventuell benötigte Spezialfachleute aus, und mache Abnahmen von Gebäuden in jeder Bauphase.

>Mehr dazu
Haus Icon

Immobilien

Als Immobilienbewerter bestimme ich den Wert Ihrer Immobilie, führe Gebäudesicherheitsprüfungen nach ON B 1300 und B 1301 für Wohngebäude und Nichtwohngebäude durch, und stelle Baufortschrittsbestätigungen nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) aus.

>Mehr dazu
Schimmel Icon

Schimmel

Nach der Austrian Standards Plus Certification (Österreichisches Normungs-Institut) bin ich zertifizierter Experte für die Beurteilung und Sanierung von Schimmel- und Pilzschäden in Gebäuden.

>Mehr dazu

Ihr Bausachverständiger in Linz

BMSTR. ING. THOMAS HAGEN EDINGER - DER SACHVERSTAND AUS LINZ

Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Bausachverständiger bin ich befugt, Gutachten zu Bauschäden sowie Baumängeln und deren Ursache zu erstellen. Außerdem bin ich Ihr Ansprechpartner bei der Bewertung von Immobilien und kleineren Landwirtschaften.

Aufgrund intensiver Kontakte und guter kollegialer Zusammenarbeit gibt es eine Kooperation mit dem Sachverständigenbüro Alexander Dupp & Kollegen aus Girod, Rheinland-Pfalz, mit einer Niederlassung an unserem Standort in Linz.

Bausachverständiger in Linz

Haben Sie Fragen zum Bauzustand ihres Objekts, zu Begutachtungen oder Sanierungskonzepten, stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ihr gerichtlich beeideter Bau- und Immobiliensachverständiger aus Linz
Ing. Thomas Hagen Edinger
Der Sachverstand am Bau


Wichtige Fragen zu mir und der Tätigkeit als Sachverständiger

Kompetenzen
  • Erfahrung aus der aktiven Tätigkeit als Geschäftsführer einer Baufirma
  • Langjährige Praxis im elterlichen SV-Büro
  • Barrierefreiheit und behindertengerechte Gebäude
  • Schnelligkeit der Gutachtenerstellung durch modern ausgestattetes Büro mit kompetenten Mitarbeitern
  • Anwendung von Verfahren, die dem letzten Stand der Bewertungswissenschaft entsprechen, dadurch hohes Maß an Sicherheit über den Wert der Liegenschaft
  • Bewertung von eventuell vorhandenen Schäden am Bauwerk, Sanierungskonzept und Sanierungskosten
  • Langjährige Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Steuerberatern und Wirtschaftstreuhändern, dadurch kosten- und zeitsparende Gutachtenerstellung mit hohem Maß an Sicherheit über den Wert der Liegenschaft – Verhandlungsvorteile mit der Finanzbehörde
  • Kooperationspartner zur Einbindung von zusammenhängenden Fachgebieten, wie Maschinen– und Anlagenbewertung oder land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften.
  • Regelmäßige hochqualitative Weiterbildung im Bauschadens- und Liegenschaftsbewertungs-Bereich, dadurch Absicherung der im Gutachten eingesetzten Verfahren und Wertbeständigkeit der Aussagen
  • Verwendung von modernsten Datenbanken über tatsächliche Liegenschaftsverkäufe in ganz Österreich
  • Ermittlung von technischen und merkantilen Minderwerten
  • Ermittlung von Sanierungs- und Umbaukosten
  • Kooperationspartner für Parifikate und Nutzwertgutachten
  • Kooperationspartner für Bauwerksabdichtung, Dachdecker- und Spenglerarbeiten, Installationen und Fensterkonstruktionen, Baugrund und Bodenmechanik, Betontechnologie, monolithische Betonplatten, Estriche, Fußböden, Fliesenleger, Verbundabdichtungen
  • Kooperationspartner für die Bestimmung von zerstörenden Pilzarten und Schimmelpilzarten und deren gesundheitlichen Auswirkungen
  • Kooperationspartner für die Sanierung und Beseitigung von Schimmelpilzschäden und holzzerstörenden Pilzen in Bauwerken
  • Kooperationspartner für alle Belange des Baurechts und des Liegesnchaftsrechts
  • Kooperationspartner für barrierefreie und behindertengerechte Bauwerke
Meilensteine

1984

  • Matura-Abschluss an der HTL LINZ I Goethestraße Abteilung Hochbau
  • Leitende Tätigkeiten im elterlichen Baubetrieb und im ZT-Büro
  • Zweimalige Verleihung des OÖ Handwerkspreises in diesem Zeitraum

 1998

  • Baumeisterprüfung
  • Umfangreiche Ausbildung durch Besuch von Fachveranstaltungen zum Thema Liegenschaftsbewertung, Bauschaden und Sanierung in OÖ, Wien und Bayern.
  • Langjährige Tätigkeit im SV-Büros des Vaters Baurat h.c. Dipl. Ing. Rudolf Edinger
  • Vortragstätigkeit für den SV-Verband hinsichtlich der EO-Novelle 2001  

seit 2003

  • Eintragung in die Liste der allgem. beeid. und gerichtl. zert. SV am LG Linz
  • Gutachtertätigkeit für Gerichte und private Auftraggeber im Bauschadensbereich und in der Liegenschaftsbewertung
  • Gründung der ersten Sozietät allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter SV als Plattform für komplexe Gutachtensaufträge privater oder gewerblicher Auftraggeber 

2013

  • Austrian Standards zertifizierter Experte für die Erkennung, Beurteilung und Sanierung von Schimmel- und Pilzschäden an Bauwerken

2016

  • Zertifizierter Bausicherheitsprüfer nach ON B 1300 Wohngebäude und ON B 1301 Nicht-Wohngebäude

Wieviel kostet ein Sachverständiger?

Als Bausachverständiger biete ich unterschiedliche Leistungen: Sie können mich zur Bauschadensanalyse, als Berater beim Hauskauf, zur Begutachtung von Schimmelpilzschäden oder zur Erarbeitung eines Sanierungskonzepts heranziehen. Für diese Leistungen fallen unterschiedliche Kosten an, die auf dem Gebührenanspruchsgesetz basieren.

Die Gesamtkosten setzen sich in der Regel aus der Zeit für die Besichtigung des Objekts vor Ort und der Zeit für die Gutachtenserstellung zusammen. Einen Kostenvoranschlag erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Link zu den AGB



Weiterführende Informationen

Sie benötigen weitere Informationen rund um meine Tätigkeit? Dann finden Sie diese unter folgenden Links:

Referenzen & News

Hier finden Sie Beispiele meiner Tätigkeit als Sachverständiger und aktuelle rechtliche Informationen.

>weiter

Links

Hier geht es zu einer Sammlung an nützlichen Links und Downloads. Informieren Sie sich hier ausführlich.

>weiter

Kontakt

Gerne berate ich Sie persönlich. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder senden Sie mir eine Nachricht.

>weiter